深圳華潤中心二期

深圳華潤中心二期在一期的基礎上,加入了一座國際酒店管理集團(Hyatt)旗下的君悅酒店和三座49層高的城市中心豪華住宅“幸福里”。

項目地點:

廣東省深圳市

建筑面積:

303,349.6㎡(酒店91,000㎡,住宅102,000㎡)

建筑高度:

193m/40層

容積率:

4.5

總戶數:

750戶(住宅)

客戶:

華潤(深圳)有限公司

合作伙伴:

RTKL

設計/竣工:

2005/2009

產品類別:

公共建筑、都市綜合體、酒店業務、居住建筑、酒店機電

參與專業:

建筑、結構、機電
華潤中心二期,位于深圳市中心區,總建筑面積30萬平方米,容積率為4.5。設計的目標就是打造深圳具有國際競爭能力的城市綜合體,集休閑購物,文化娛樂,特色餐飲,五星級酒店及高檔住宅等功能于一體。其中君越酒店為一棟38層超高層建筑,布置在基地的東側、酒吧街的交匯點,主體193m高,4~23層為酒店客房,25~29層為服務公寓,其下部三層是酒店配套設施,包括酒店過渡大堂、宴會廳、特色餐飲、高級時裝、會議室、SPA、健身及泳池。

規劃設計

規劃設計:
?整個項目由一棟超高層酒店(193米)、四棟商業建筑(不超過24米)和3棟超高層住宅(162米)組成,主要功能包括酒店、商業零售、餐飲、多廳電影院、住宅等。
?華潤中心二期工程與一期“萬象城”形成更加完美、新穎、獨特的搭配。二期的商業區將巧妙的為華潤中心一期進行恰到好處的補充,酒店的布局設計充分考慮了打造 “城市度假勝地“的理念。

設計理念

設計理念:
本項目有建筑創作元素有:
?門戶---嘉賓路和寶安南路交匯處是項目的門戶,所有城市的人流將通過門戶方便地與項目中心連在一起,引導人們深入到整個項目的核心。另外跨越嘉賓路的連接通道將項目兩期連接在一起。
?步行街---一個生氣蓬勃的商業地帶,其間兩條蜿蜒熱鬧的步道,兩邊琳瑯滿目的餐廳、高級服飾店連接起項目的南部。
?廣場---人們聚集的中央廣場,如同城市的中心廣場,這里有噴泉、餐飲和娛樂,是項目的核心地。
?花園---一系列帶水景的階梯狀的花園突出了細節的重要性。

建筑設計

建筑設計:
?住宅的外立面采用二層的橫向分割與豎向形成簡潔的幾何網格,線條流暢,棱角分明,使住宅體現高品質的居住氛圍,同時與酒店造型呼應。
?酒店的外立面采用弧形設計環抱著基地和開放空間。塔樓向天空延伸,并向北端呈階梯狀下降,與裙房結合為一體。立面設計精致、簡潔而優雅,采用先進、獨特、新穎的建筑手法進行處理。并充分考慮了香港山峰的最佳山景及濕地保護區的自然的景致。
? 酒店主入口的西側設置地下停車場的客用車道,沿嘉賓路與商業共享貨運地下通道
? 酒店空中大堂位于建筑的33層,四臺高速電梯可直接到達33層的空中大堂, 空中酒店大堂的設計,提升酒店的尊貴感受。

結構設計

結構設計:
?酒店結構類型為矩形鋼管混凝土柱,鋼框架,鋼伸臂桁架,多筒結構。
? 結構高寬比為193/21.920=8.8,筒體偏心布置,下側筒體布置于結構左側,上部筒體布置于結構右側。
?為整個結構體系發揮更大的效應,沿縱向采用多跨連接框架,框架梁與核心筒均采用剛接。
?32M設備層設置鋼伸臂桁架,以進一步發揮框架的抗側作用。
?在結構樓層32層以上,建筑功能需要,在結構的上部按建筑要求形成空中大堂,中間位置的核心筒及中間按一排框架柱取消,形成空曠的建筑效果,采用下掛柱,斜拉柱等結構措施實現了建筑物的頂部效果。
?幸福里采用鋼筋混凝土剪力墻結構,將豎向構件剪力墻布置在建筑的周邊充分發揮構件的效率。

機電設計

機電設計:
? 機電系統及容量設計合理、運行高效節能
? 最大限度的考慮后期管理、為后期檢修提供方便
? 住宅機電設計考慮后期業主使用及拓展的靈活性
? 酒店機電設計中及時了解業主、酒店管理公司需求,在滿足業主、酒店管理公司等要求的前提下,盡量減少后期修改,減少項目投資成本。
? 在設計中結合聲學顧問對所有機電噪音源通過浮動地臺、隔音棉、彈性支吊架等措施予以有效控制,投入使用后反饋減噪效果明顯。
? 根據酒店使用的特殊性,酒店空調系統中設置一臺水源熱泵機組,回收的熱量用于生活熱水預熱。
? 酒店設置凝–結水回收系統,回收的凝結水作為蒸汽鍋爐的補水,以最大限度的節約能源。
? 針對居住和商業用水特性、峰谷時間不同,從用水量計算、管網敷設、設備選型、機房布置等多個方面采取針對性的節水措施,減少城市供水管網負荷。

幕墻設計

幕墻設計:
? 由玻璃,深色金屬框、白色洞石及紅色陶土板等元素構成的格子,組合豐富的立面層次。

景觀設計

景觀設計:
? 豐富的室外廣場景觀,提升項目人氣氛圍
? 一系列帶水景的階梯狀的花園突出了有關節點的重要性
? 頂層空中花園配合燈光設計,增添城市活力
2011年優秀工程勘察設計行業獎住宅與住宅小區三等獎
2007年廣東省注冊建筑師協會第四次優秀建筑創作-佳作獎
2007全國人居經典建筑規劃設計方案競賽 綜合大獎
第七屆全國優秀建筑結構設計獎二等獎
2005-2006年度中國建筑工程總公司優秀方案設計二等獎
2010年深圳市第十四屆優秀工程勘察設計建筑工程類二等獎—公建
中國建筑學會設備優秀設計獎三等獎
2010年深圳市第十四屆優秀工程勘察設計建筑工程類一等獎—住宅
2011年廣東省優秀勘察設計獎一等獎
● 2011年廣東省優秀勘察設計獎公共建筑組二等獎
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